北京市首批集中供地现场竞价于5月11日落下帷幕，众多房企参与了本次集中土拍，出让的30宗地块最终以1109.71亿元成交，相当于北京市2020年全年成交金额的一半。其中，22宗地块达到预设地价上限。
中国指数研究院北京公司研究副总监李益峰表示，北京市首批集中供地整体溢价率水平处于低位，落实了“稳地价”的目标，但土地竞拍热度仍相对较高。
除了北京市，5月以来集中供地的还有杭州市，其土地竞拍也保持较高热度。5月7日至8日，杭州市首批集中供地开拍，此次供地包含57宗涉宅地，总出让面积4527亩，总建筑面积757万平方米，最终成交价高达1178亿元，是去年卖地总金额的46.7%。据悉，杭州市的政策是先竞价，达到30%溢价率时转竞自持比例，竞自持比例达到100%后竞养老住房面积。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示，从土地竞拍结果看，此次杭州市57宗住宅用地全部成交，占杭州市2021年度住宅用地供应计划的27.2%，其中40宗地块触顶达到30%溢价率，平均成交溢价率达26.0%，较2020年全年成交溢价率增长3.3个百分点，市场活跃度较高。
5月首批集中土地供应的竞拍热度在4月早已显现。4月，无锡、沈阳等5个重点城市首次集中供地，累计成交额超2000亿元。
无锡市首批集中供应16宗住宅用地全部成交。其中，15宗触及最高限价且进行竞拍租赁住房面积，10宗刷新周边成交楼面价，出让总金额约256亿元，平均楼面价为每平方米13283元，平均溢价率16%，平均自持比例达10%。沈阳市首批集中供应22宗住宅用地，共成交规划建筑面积366万平方米，成交金额198亿元。本批次沈阳市土地拍卖成交楼面价达每平方米5411元，较2020年全年成交楼面价增长14.5%。重庆市首批集中供应的46宗地块全部成交，成交楼面均价为每平方米9133.17元，平均溢价率为42.99%，总成交金额约635亿元。
广州市集中供地成功出让42宗地块，总成交建筑面积799.2万平方米，总成交金额达906亿元，其中有4宗地块达到最高限制地价进入摇号阶段。从成交溢价情况来看，20宗地块底价成交，22宗地块有溢价成交。其中，溢价率超40%的地块有9宗，溢价率在20%~40%的有6宗，溢价率在10%~20%的有3宗，溢价率低于10%的有4宗。整体而言，相比去年全年10.47%的溢价率，本批次出让地块溢价水平均有所提升。
相比之下，长春市土地集中出让结果不太理想。原计划的51宗待出让土地中有11宗终止挂牌，最终成交38宗住宅用地。其中，32宗为底价成交，2宗流拍，全部集中在市辖区，成交总金额为193.08亿元。
克而瑞研究中心认为，4月5个重点城市的地价和溢价率均突破近三年新高。一方面，由于供地量较大的重庆市本轮供应了多宗优质土地，且重庆市不限地价，本轮土地拍卖平均溢价率高达42%，助力土地市场整体热度升温。另一方面，由于集中供地影响，多个房企土地储备告急，加之上半年企业现金流较为充裕，房企拍地积极性较高，也刺激土地市场热度上涨。
贝壳研究院认为，各城市首批集中供地成交居住用地规划建筑面积相当于2020年全年成交量的三成水平，成交楼面价受结构影响有所提升。14座城市计划于今年5月至6月初出让住宅用地总起始金额达5744亿元，4月集中供地居住用地成交金额仅占5月至6月初计划集体供地居住用地起始金额的41.1%，4月集中供地仅仅为试水，5月至6月初将迎来首批集中供地高潮。
对于首批集中供地受到房企热捧，有专家认为，土地供应“双集中”背景下，重点城市一年只能集中出让土地三次。根据供地时间安排，首批集中供地能在今年开盘形成回款，对房企全年销售额影响较大，所以房企“火力全开”为冲刺年度目标业绩做准备。
